2021年4月份抚州市中心城区楼市报告

据抚州房产网数据中心统计：2021年抚州市中心城区商品房成交累计成交446套，46502.02㎡环比降47%（2021年3月份成交847套87993.62㎡），同比降51%（2020年4月份成交1014套94915㎡）；其中住宅392套43294.25㎡，非住宅54套3207.77㎡。

4月份市中心城区商品房成交总金额38813.1万元，环比减少33367.61万元，降40.6%。住宅非住宅成交均价8346元/㎡，同比上涨1.76%。

本月保利华章·香颂销售7500余平米、华章硕丰·八方城销售6400余平米、时代天境销售5800余平米排名前三，其余楼盘销量均在4000方以内；全年来看，时代天境今年累计销量近4万方排名首位；其次成功郡及华章硕丰·八方城，均达2.8万平米以上分列第二第三名；保利华章·香颂今年也累计销售2万余平米；抚州中心和学府里销量过万，市中心城区其他楼盘销量均未超过1万平米；当然销量低并不能代表楼盘不热门，跟供货情况有大的关系，很多热销盘已无房可卖，如国鼎梦湖玖里基本售罄即将推出二期楼盘产品，及全新盘《国鼎·玖玺》。

预售方面：本月抚州市中心城区商品房预售许可发证7张，共预售许可793套86169.82㎡（同比增19.2%）共涉及6个楼盘。其中新盘抚州ONE项目发证量最大，计12栋270套30560.04占总预售的35.5%；其次学府里1栋3栋，成功郡5号楼和6号楼获证，总量均为17000余平米；另梦湖天玺，硕丰八方城和德昌府本月也有预售许可。

土地成交方面：本月抚州市中心城区成交地块3宗，总计22854.09㎡，成交总金额2536万元。均为小地块，其中1.31亩居住用地成交价折约290万/亩，28亩金融保险业用地成交价折约43.6万/亩，4.33亩商业服务业设施用地成交价折约209万/亩。

注：以上数据来源抚州市房管局及江西省公共资源交易电子平台，抚州房产网整理仅供参考。本稿件为抚州房产网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明。