解密，低密度社区为何成奢侈品？

在城市越发拥挤的今天，居住密度以及舒适度成了大家越来越关注的问题，而容积率恰恰与这些息息相关。

那么到底什么是容积率呢?

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随着土地资源越发稀缺、地价越来越高、人口密度越来越大、土地开发强度不断提升……受到种种条件的制约，现今市场上的低密度社区更是越来越少，俨然成为了当今居住的“奢侈品”。

低密度社区为何成为“奢侈品”?

1、容积率低

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率越低意味着楼间距越大，生活空间越大，小区园林越大!

2、绿化率高

社区内绿化率是衡量低密度社区的一个重要标准，一个小区的绿化率高低将直接影响到住户的居住心情，更能使人的视觉放松，消除疲劳，并且调节空气中的二氧化碳浓度。

3、舒适性强

相对于高密度社区，低密度决定了它有更多的空间可以发挥，能够体现建筑的多样化和个性化，不仅表现在立面风格上，内在的空间设计以及平面布局都会有更多考量，使人居住起来更有舒适感。

4、隐私，社交两不误

低密度社区让空间提供较强的领域性和安全感，适宜老少活动，让孩子能有更好的活动空间，家长与邻居之间可以有更亲密的来往，它既提供个人私密的生活领域，又可以保障人与人之间的亲近。

目前，临川在售楼盘容积率多在3.0左右甚至更高，诺贝尔国际以2.4的容积率，打造高品质低密度的品牌好房。

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