如果你打算买房，这几点建议一定要听！

买房你只需要考虑5点：

1、房子总价

关于房子的一切，其实都体现在价格里面。比如说地段、学位、户型、面积、朝向、绿化率、容积率、停车位与户数配比等等。

2、首付

一般首套3成，二套6成。比如300万的房子，首付3成就是90万；如果要首付6成，就是180万。

3、月供

就是每个月要向银行还款数目。在通胀严重的当下，购房贷款其实是性价比最高的贷款，没有之一。建议采用等额本息的还款方式，并且借的时间越长、数额越大越好。

4、相关费用

比如中介费、税费、赎楼费、提前结清贷款罚息、公证费、按揭服务费，购房前一定要充分考虑除了首付外，能否付得起这笔钱。

5、银行流水

这是按揭购房必须提供的资料。银行流水，要求是月供的2倍以上。如果银行流水不够，一定要提前养好银行流水。要多采用整存整取的方式，让账户里面的每月存款余额显得漂亮些。

6、良好征信

征信不良，寸步难行！

以下建议一定要听：

1、大额的首付金额，不要直接打到自己购房的银行卡上，要先经过父母，再转给自己。避免被银行审查资金来源不明。

2、信用卡、小额贷款，在银行审查征信前，要结清。要不然审查容易被拒。

3、目标银行流水，一定要主动多次来养，提前准备好半年的充沛流水。让每月账户的余额都超过月供。

4、勤看房，看多了自然就有了感觉，知道什么房子好，什么房子不行。如果你看到适合的房子，一定要果断出手，不要犹豫。