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高新区2宗地块，4.57亿元成交1宗，流拍1宗

2021-10-15 12:37:13  来源：抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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10月15日抚州幼儿师范学校王安石大道以南2宗地块，地块编号DFB2021023及DFB2021024，今天拍卖！其中抚州市宇恒房地产开发有限公司以45739.0万元价格拍得DFB2021023地块，溢价1350万元溢价率3%，合340万元/亩，折合楼面价约2833.78元/㎡。

另一宗DFB2021024地块，无人报价，最终流拍。


两地块均属于居住用地（兼容商业），面积分别是89670.39平方米及95180.2平方米，总面积184850.59平方米，合计277.28亩。

（地块大致位置）


宗地土地出让保证金设定为土地出让起始价的100％，即人民币47115万元。该宗地上需配建物业管理用房、社区工作用房、社区养老服务用房、社区卫生服务站、全民健身场地设施、环卫设施、电力开闭所等公共服务设施。

地块一信息

地块位置：王安石大道以南、科技大道以东、聚贤路以北、金坊路以西
地块面积：89670.39平方米，合134.51亩
土地用途：居住用地（兼容商业）
出让年限：商业40年，住宅70年
容积率：1.0＜FAR＜1.8
起始价：44389万元

拍卖开始：2021-10-15 10:00


地块规划要求
1.停车位要求：住宅方面，停车位不低于1.2个/户，非机动车位不低于0.5个/户；商业方面，停车位不低于0.8个/100㎡，非机动车位不低于3个/100㎡。
2.出入口方向:王安石大道、科技大道、聚贤路、金坊路。
3.建筑高度不大于80米，住宅建筑面宽不大于70米，不得兴建5层以下低层住宅。
4.配建不小于120平米物业管理用房；配建不少于550平方米社区养老用房.

5.按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身场地设施，且应设置老年人、儿童活动场地。


宗地红线图

现场图


地块二信息

地块位置：王安石大道以南、金坊路以东、聚贤路以北、科纵六路以西
地块面积：95180.2平方米，合142.77亩
土地用途：居住用地（兼容商业）
出让年限：商业40年，住宅70年
容积率：1.0＜FAR＜1.8
起始价：47115万元

拍卖开始：2021-10-15 11:00


地块规划要求
1.停车位要求：住宅方面，停车位不低于1.2个/户，非机动车位不低于0.5个/户；商业方面，停车位不低于0.8个/100㎡，非机动车位不低于3个/100㎡。
2.出入口方向:王安石大道、金坊路、聚贤路、科纵六路。
3.建筑高度不大于80米，住宅建筑面宽不大于70米，不得兴建5层以下低层住宅。
4.配建不小于120平米物业管理用房；配件不少于600平方米社区工作用房；配建不少于550平方米社区养老用房.

5.按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身场地设施，且应设置老年人、儿童活动场地。



宗地红线图
现场图


来源：江西省公共资源电子交易平台

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